전세보증금담보대출 ­

안녕하세요 살다보면 여러가지로 힘든일이 생깁니다그럴 때는 현명하게 자금을 융통할 수 있는 방법을 찾아야 합니다.그중 많은 분들이 전세보증금을 담보로 잡을 수 있는 방법에 대해 알아보기도 합니다.전세 거주자라면 이용할 수 있고, 전세기간동안에 있는 전세자금을 활용하여 저가 이자율과 높은 한도에서 이용할 수 있는 장점을 가지고 있습니다.다양한 사례를 통해 이러한 활용 TIP를 참고하시어 진행하시기 바랍니다.

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1. 전세 대출 조건의 최고 한도 80%한도, 전세 보증금 1억이라면 8천만원까지 가능합니다.​

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2. 금 리옹 최저 2.99%에서이니 부담 없고 금리로 가능합니다.

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사례를 들어보겠습니다. 개인사업을 시작한지 얼마 안된 고객으로부터 문의를 받았습니다.사업자금으로 필요한데 매장을 확장해야 하는 소상공인에게 추가로 문의했는데 더 이상 안된다고.. 그래서 주거래를 통해 확인해 보았지만 직장을 다닐 때는 매일 해준다는 문자를 보냈지만 사업자로 변경 후에는 어렵다는 통보를 받았습니다.그래서 결국 2금융권 신용으로 조사하지만, 금리가 10%로 대(웃음) 이렇게라도 할까 하다가, 전세 보증금 대출을 이용한다는 것을 알게 되어 인터넷 뒤지다가 나에게 문의하셨습니다.현재 서울에 거주 중, 전세 아파트 2억에 월 40만원 필요한 금액은 1억원 정도 모였어요.계약자는 배우자 주부이고 그래서 배우자분의 신용조회를 통해 가능 여부를 말씀드렸습니다.주부이므로 소득이 들어가지 않아 추정 소득으로 카드 사용 금액으로 확인하고 보면 DTI40%이내에 들었습니다, 부채가 없는 DSR까지 만족하고 진행하고 주었습니다.진행과정에서 집주인의 동의가 필요한데 아무래도 입주할때 미리 협의해서 계약한게 아니라서 그리고 집주인이 나이가 적어서 조금 힘든 면도 있었지만 잘 설명해드려서 무사히 진행시켜드렸습니다.고정 금리 3.09% 하고 봤지만 원하는 충분한 금액을 저금리로 받게 되고 만족했습니다. 가계를 더 확충하고 더 크게 만든다고 하니 아마 금방 상환할 수 있을 것이다.고금리로 한도 미미한 신용으로 하시는 것보다 고객님은 휠씬 이득이 되셨겠지요?

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2번째 사례는 기존의 전세금 담보 대출 상환의 내용입니다.해당 고객 분은 탁무융 기관에서 생활 자금으로 2년 전에 받우쇼쯔다카 이번에 전세의 재계약이 되고 연장을 요청했지만 생각보다 금리가 높게 나왔어요.그래서 여기저기 인터넷에서 찾아볼 수 있었어요 지금 쓰던 금리가 거의 4%로 서울 아파트 2억 6청천 세에 2옥밧코 있었습니다. 그래서 신용 조회 결과 등급도 좋고 하고 중병을 통해서 3.09%로 진행되고 주었습니다. 앞으로 당사의 보험 가입이 있으면 추가적으로 0.1%의 금리 네고도 가능하다고 말씀 드린 데만 꼬박 보험이 필요하다며 그런다고 합니다 보험 가입은 마셔도 안 먹어도 나와는 관계 없어요...그냥 필요해서 하세요그랬다 1%로쵸은도이 금리가 내렸으므로, 연간 2백만원을 절약하게 되었습니다.이분과 같은 경우, 처음 받았을때 일이 꼬여서 급하게 받느라 은행에서 받지 못하곤 했다.예, 하지만 재계약 때 메인으로 알아보니 여러가지가 복잡하고 금리로 싸거나 하지 않았습니다.또 부수거래를 많이 해야한다고 하는데 이것도 상당히 걸림돌이 된 것 같습니다. 전세보증금 담보대출의 경우에는 입주시와 마찬가지로 같은 심사조건으로 가능합니다.임대 기간은 1년 이상 남지 않으면 되어 서울 보증 상품인 만큼 1주택자는 가능하다 2주택 자이 선은 불가능하며 2020년부터 시행되는 1주택자도 고가 주택 즉 9억 이상의 주택을 소유한 경우도 종전과 달리 서울 보증을 이용할 방법이 없어 이점 참고해야 합니다.

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전세보증금 담보대출 관련 서류는 전세계약서 원본이 필요하며, 전입세대 열람원 본인 서명사실확인서 주민등록등본, 주민등록초본, 가족관계증명서 등의 민원서류와 개인별로 소득자료 등이 필요합니다. 서류는 전세 보증금 대출 시행 1개월 이내만 가능합니다.수속은 간단한 사전심사 후, 승인이 나면 서류안내 받은 것을 준비해서 저에게 연락주시면, 제가 고객 일정에 맞춰 집이나 직장 등 편한 장소로 오시기 바랍니다.가끔 부모님 집이나 친척, 지인 관계 세계약을 체결한 분에게도 문의 드리지만 진행은 어렵습니다.이런 경우는 다른 금융기관에 문의해 주세요.~~서류제출 및 약정서를 작성해주세요 그럼 저는 서류를 받아 본사에 접수하겠습니다.심사기간을 걸쳐서 기입됩니다. 전세자금이 아닌 경우, 전세 인구자리가 아닌 경우, 세입자리로 송금되며, 세입자의 동의는 필수불가결합니다. 서울보증이라 질권설정 통지를 받은 후 전화로 동의 절차만 해주시면 되므로 임대인이 멀리 살아도 상관은 없지만 외국에 있는 경우에는 국내 대리인을 지정해서 통보할 수 있지만 위임장이 필요합니다.위임장 양식은 국내 위임장이 아닌 대사관이나 영사관으로부터 공증을 받은 것만 유효합니다.주택의 종류는 아파트나 아파트 등 다세대만 가능하며 다세대나 단독다중주택의 부분 전세 등은 취급 대상이 아닙니다. 주택 금융 공사, 지주 안심 보증금처럼 입주 3개월 이내만 가능하지 않고 잔여 기간만 1년 이상 가능하지만 3개월 이후 받을 때는 강화된 심사 기준인 dsr의 적용을 받게 됩니다. 이렇게 되면 기존 dti의 심사보다는 한도면에서 차감될 수 있습니다.많은 승인 사례는 진행사례를 통해 전세보증금 담보대출을 희망하시는 분들에게 궁금한 점을 상세히 안내합니다. 필요하신 분은 언제든지 문의주세요.

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